Leilighet | Middle Floor Apartment

Calahonda Costa del Sol, Spania R5443921

Denne stilfulle leiligheten i Sitio de Calahonda er nylig renovert og har en fantastisk panoramautsikt over havet. Her får du den perfekte blandingen av komfort, moderne design og middelhavsliv.

Eiendommen har to romslige soverom, to moderne bad og et ekstra allsidig rom som kan tilpasses dine behov, for eksempel som hjemmekontor eller hobbyrom.

Det lyse, åpne kjøkkenet med spise- og stueområde er gjennomtenkt utformet for moderne livsstil og åpner ut mot en sørvendt terrasse hvor den spektakulære havutsikten skaper den perfekte rammen for avslapning eller selskap.

Det fullt utstyrte kjøkkenet kombinerer funksjonalitet med elegante detaljer, mens hovedsoverommet også har direkte utgang til terrassen, slik at du kan våkne opp til Middelhavets skjønnhet hver dag. Et separat vaskerom gir ytterligere praktisk funksjonalitet.

Beliggende i det fredelige boligområdet El Alarife, kan beboerne nyte godt av et felles svømmebasseng, vakkert vedlikeholdte omgivelser og en utmerket beliggenhet nær kjøpesenteret Miel y Nata, med restauranter, butikker og tjenester i nærheten, samt rask tilgang til motorveien AP-7, som gir enkel forbindelse til Marbella, Fuengirola og Málaga lufthavn.

Med en kombinasjon av moderne komfort, fantastisk havutsikt og en utmerket beliggenhet er dette en enestående mulighet til å nyte det aller beste av livsstilen på Costa del Sol.

Anslåtte kostnader som skal betales av kjøperen:

Kjøpet er underlagt overføringsskatt (ITP) i henhold til lov 5/2021 om overføringsskatter, med en generell maksimalsats på 7 %. Skattegrunnlaget vil være det høyeste av prisen angitt i skjøtet og den matrikkelmessige referanseverdien (artikkel 10 i den reviderte teksten til loven om overføringsskatt og stempelavgift – TRLITPAJD). Det kan gjelde reduserte skattesatser avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for det offentlige skjøtet hos notarius publicus og registrering i eiendomsregisteret er regulert av offisielle takster i henhold til henholdsvis kongelig resolusjon 1426/1989 og kongelig resolusjon 1427/1989. Som et generelt anslag kan notariatsgebyrene variere fra 500 til 2 000 euro, og tinglysingsgebyrene fra 250 til 1 500 euro. Administrative behandlingsgebyrer (gestoría), dersom det frivillig utpekes en slik, avtales fritt og anslås å ligge mellom 300 og 500 euro. Den kommunale kapitalgevinstskatten (IIVTNU / plusvalía municipal) skal betales av selgeren i henhold til artikkel 104 i den reviderte teksten til loven om lokal finansiering (TRLRHL). Totale anslåtte kostnader som skal betales av kjøperen: 394 900 euro. Dette anslaget er kun gitt som veiledning og i samsvar med artikkel 20.1.c) i den reviderte teksten til den generelle loven om beskyttelse av forbrukere og brukere (TRLGDCU). Det endelige beløpet vil avhenge av de konkrete omstendighetene rundt transaksjonen og kjøperen. Meglerhonorar skal betales av selgeren.

ALA