Leilighet | Bakkeplan

Marbella Costa del Sol, Spania R5392231

Elegant renovert leilighet i Pinos de Nagüeles, Marbella Golden Mile

Vakkert renovert leilighet beliggende i det eksklusive boligområdet Pinos de Nagüeles, i hjertet av Marbellas prestisjetunge Golden Mile. Eiendommen ligger i et sikkert, inngjerdet boligområde med 24-timers vakt, anlagte hager, et stort felles svømmebasseng og en paddle-tennisbane, og kombinerer komfort, stil og en enestående beliggenhet.

Leiligheten har to romslige soverom og to bad, inkludert en elegant hovedsoveromssuite. Den lyse og innbydende stuen og spisestuen åpner seg mot en nydelig privat terrasse med utsikt over hagene, noe som skaper den perfekte rammen for å nyte Marbellas middelhavslivsstil hele året.

Det moderne, fullt utstyrte kjøkkenet er designet med både eleganse og funksjonalitet i tankene, mens den sørvendte beliggenheten fyller boligen med naturlig lys hele dagen.

Leiligheten har et bebygget areal på 86 m² samt en privat terrasse på 9,81 m² og har en utmerket planløsning samt en fullstendig renovering utført i en smakfull, moderne stil. Ytterligere fasiliteter inkluderer underjordisk parkering, heis og klimaanlegg.

Eiendommen har en ideell beliggenhet bare noen minutter fra stranden, strandpromenaden, internasjonale skoler, restauranter, supermarkeder og alle fasiliteter, og representerer en utmerket mulighet som permanent bolig, stilig feriebolig eller investering i et av Marbellas mest ettertraktede områder.

Hovedtrekk:

•2 soverom

•2 bad

•Hovedsoverom med eget bad

•86 m² bebygget areal

•9,81 m² privat terrasse

•Sørvendt beliggenhet

•Utsikt over hagen

•Parkeringsplass i underjordisk garasje

•Inngjerdet boligområde med 24-timers sikkerhet

•Felles svømmebasseng og paddle-tennisbane

•Fullstendig renovert

•Klimaanlegg

•Heis

Anslåtte kostnader som skal betales av kjøperen: Kjøpet er underlagt eiendomsoverføringsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lov 5/2021 om overføringsskatter), med en generell maksimalsats på 7 %. Skattegrunnlaget skal være det høyeste av den oppgitte kjøpesummen og den katastrale referanseverdien (artikkel 10 i den konsoliderte teksten til ITP- og AJD-loven). Det kan gjelde reduserte satser avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for notarialakt og registrering i eiendomsregisteret er regulert av offisielle takster (henholdsvis kongelig dekret 1426/1989 og kongelig dekret 1427/1989). Det anslåtte beløpet ligger mellom 500 og 2 000 euro for notariatsgebyrer og mellom 250 og 1 500 euro for eiendomsregistergebyrer. Administrative tjenester (gestor), dersom frivillig utnevnt (honorarene er ikke regulert): anslått til mellom 300 og 500 euro. Den kommunale kapitalgevinstskatten (IIVTNU) skal betales av selgeren (artikkel 104 i den konsoliderte teksten til den lokale finansloven). Totale anslåtte kostnader for kjøpet: 570 900 €. Dette anslaget er veiledende og oppgis i samsvar med artikkel 20.1.c) i den konsoliderte teksten til den generelle loven om beskyttelse av forbrukere og brukere. ‌Det endelige beløpet vil avhenge av de konkrete omstendighetene rundt transaksjonen og kjøperen. Meglerhonorarene skal betales av selgeren.

ERE